住宅ローンの審査について

フラット３５などの住宅ローンを申し込む際には、当然銀行は大きな融資をすることになるわけですから、厳しい審査があります。住宅ローンを検討している方は、事前にその審査基準を知っておくと良いでしょう。
住宅ローンの審査基準は、各金融機関によって少しずつ異なります。基本は今後何年にも渡って支払い能力があるか否か、ということがポイントになります。
したがって、年収が高いから安心、とは一概には言えないのです。例えば、申し込み時に年収が1000万円以上あったとしても、給与が安定していない職業であった場合や、短期間に転職を繰り返している場合は、審査を通過することは難しいようです。
要は、フラット３５などの住宅ローン審査は、安定した収入を得られるか否かということが重視されているのです。よって、派遣やアルバイトで生計を立てている人などは、住宅ローン審査にパスすることは極めて難しいのが現状です。
しかし、安定した収入を得ることができながらも、過去にクレジットカードの返済などを滞納したことがある人は、住宅ローン審査に落ちる傾向があります。フラット３５などの住宅ローンの審査時には、過去の取引状況を調べることができるので、たとえ現在は支払い能力があろうとも、一社会人としては信用できないと判断されてしまうのです。