フラット３５の３つの変更点について

住宅ローン「フラット35」の３つの変更点が、今年度の補正予算、経済危機対策に盛り込まれました。それは①融資限度額の変更、②長期優良住宅に該当する住宅の金利の優遇制度の実施、③「フラット３５」を借り換えの対象として利用できる、の３つです。

①融資限度額の変更について
これまでの物件価格の９０％までの融資限度額が、物件価格の１００％に変更になりました。つまり、頭金（自己資金）無しで、物件の購入が可能になりました。

②長期優良住宅に該当する住宅の金利の優遇制度の実施
長期優良住宅に該当する住宅を購入した場合、最初の２０年間の金利が０．３％の優遇される「フラット３５Ｓ」が実施されることになりました。
＊長期優良住宅とは、長持ちのする住宅で、環境にも配慮し、バリアフリー、耐震性、改築等の履歴化など、所定の基準を満たす住宅のことです。

③借り換えで「フラット３５」の利用
「借り換え」とは、これまで返済していたＡという住宅ローンを、別のＢという住宅ローンを借りて、全部返済してしまうことです。民間銀行の住宅ローンから、政府系金融機関の住宅ローンに借り換えることができるようになるのです。

「フラット３５」にはいろいろな特徴がありますね。「フラット３５」のクチコミ情報を中心に紹介していきます。